Top Guidelines Of 買樓攻略

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她和丈夫結婚兩年以來都是租樓，期間不斷物色合適買盤卻未有上車，直到港府宣佈樓市「撤辣」，兩口子旋即在一周內置業。

另一方面，樓價跌的同時建築成本上漲卻沒有停過！於是地價佔建築成本的比重已經愈來愈少！樓價低迷發展商繼續要面對比以前更高的息口！於是發展商入市審慎，「無人起樓」！這怎會是一個正在改善的樓市！？

姚洋認為，單純依靠需求側的政策效果有限，儘管絕大多數城市取消了限購政策，但效果並不顯著。原因主要在於供給側依然面臨較大風險。人們擔心房企倒閉後，自己成為「冤大頭」。

雖然如此，該代理對後市抱堅定信心，他說，亞太區多個主要城市比香港更早通關，根據外地經驗，經濟需時恢復動力，「一切只是時間而己」。他留意到，一項重要因素，令香港前景看高一綫，政府給予誘因，鼓勵外地人來港設立「家族辦公室」，務求大量引入資金及人才，將帶動香港經濟。

太古城不設住客會所，但部分屋苑 (包括海景花園、觀海臺和海天花園) 設有戶外泳池，設施只供住客使用。另外，屋苑平台提供休憩空間，如兒童遊樂場，網球場等。更多的綠化空間，可前往位於臨海地段的鰂魚涌公園。

花旗銀行首席經濟學家希茨表示，「我認為這些利率可能會形成更大的阻力，我們確實看到房地產市場正在放緩。」

在看似永遠不會結束的房地產繁榮時期，中國對房地產的依賴帶來了豐厚的利潤，但經過多年的過度借貸和過度建設，它已成為一種負擔。當中國經濟增長較快時，開發商借入更多資金來償還不斷增加的債務，從而掩蓋了過度開發。但自從該國領導人實施的導致經濟癱瘓的新冠封鎖措施被取消後，中國正在艱難地試圖重新站穩腳跟，許多經濟問題又回到了房地產的問題上。

　再就是央行以歷史上最為寬鬆的住房按揭貸款政策的三箭齊發來刺激住房需求，讓住房按揭貸款利率、住房按揭首付比例及住房公積金利率都下降到歷史最低水準，居民購買住房准入條件及成本都全面降低。可以說，在房價持續上漲的情況下，這些過度寬鬆的住房信貸政策一定會對房地產市場帶來巨大的強刺激，帶動居民湧入市場。因為，對於現代房地產市場來說，銀行融資槓桿化是其發展及繁榮的最大動力。而且其融資槓桿化程度越高，拉動市場繁榮的動力就越大。這次央行住房按揭貸款政策已經寬鬆到了極致，但在當前房價全國性下跌及下跌幅度極大的情況下，效果如何還得進一步觀察。不過，這次央行的住房信貸政策給房地產市場注入強心劑是毫無疑問的，喚醒當前嚴重疲弱的市場估計也只是時間問題。

高力翟聰表示，利息開始見頂，有利大手投資活動，看好酒店及核心區鋪位。

他表示，今年第二季利息開始見頂，投資市場再度起動，旅客重臨，酒店及核心區鋪直接受惠，疫市下鋪租曾跌至低谷，目前回氣反彈，趁租售價大升前，正是吸納良機。

雖則說，未來新經濟發展下，香港不能再依靠地產業來支持經濟發展，要發展戰略產業，走多元路線，惟這個調整經濟結構的過程，必須要有序，過急的資產價格調整，對於目前香港的景氣狀況而言，誠然是百上加斤。雖然，中國資產價格變化，香港並沒有能力掌握，惟提振香港經濟景氣，是港府主責，當務之急，是加緊拚經濟，且不是說了、做了就當交差，而是要實實在在交出成績來。 樓市下跌

當業主向銀行申請按揭時，樓契在供樓期間會作為抵押品存放於銀行，以保障銀行的利益。供完樓後，業主可以申請贖契，並在律師協助下處理，就可以完完全全擁有該物業。贖契是不少業主的人生目標，究竟什麼是樓契呢？樓契是一份非常重要的物業文...

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